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Diagnostic immobilier à Lagardelle

Lagardelle (46220), 120 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Lagardelle

Un projet de diagnostic immobilier à Lagardelle ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. La commune compte 120 habitants, pour une superficie de 3,1 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent.

Les travaux de diagnostic immobilier à Lagardelle demandent une reconnaissance préalable du support. Le diagnostiqueur mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. Selon l'ampleur du chantier de diagnostic immobilier, une déclaration préalable en mairie à Lagardelle peut être exigée ; le diagnostiqueur fait le point dès la visite.

Lagardelle : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Lagardelle, l'habitat est très majoritairement individuel : 95 % des 95 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le bâti ancien domine : 41 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 29 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 71 % des résidences principales.

Lagardelle est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Lagardelle, le dernier pour un événement de 1999. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Lagardelle compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Domaine de La Gibertie » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 64 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Lagardelle, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Lagardelle : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. À 99 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. L'habitat dispersé à Lagardelle allonge les temps de déplacement : le diagnostiqueur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée.

Budget et aides à Lagardelle

Chiffrer des travaux de diagnostic immobilier suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Lagardelle s'établit autour de 2 305 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire de diagnostic immobilier : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux de diagnostic immobilier bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le diagnostiqueur fournit et pose.

Le diagnostiqueur qui intervient à Lagardelle couvre aussi les communes limitrophes. Pescadoires est à 1,4 km, Prayssac à 2,7 km, Grézels à 2,7 km ; Puy-l'Évêque, Vire-sur-Lot et Albas complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Lagardelle
Population120 habitants
Superficie3,1 km²
Altitude99 m
Prix médian au m²2 305 € (DVF 2024)
Code postal46220

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de diagnostic immobilier à Lagardelle, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le diagnostiqueur partenaire dont la zone couvre Lagardelle. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le diagnostiqueur sonde le support et prend les cotes à Lagardelle.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de diagnostic immobilier est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Lagardelle.
  5. 5 Le chantier Les travaux de diagnostic immobilier démarrent à Lagardelle à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026
★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Lagardelle

Puis-je faire réaliser les travaux de diagnostic immobilier en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de diagnostic immobilier peut être phasé à Lagardelle. Le diagnostiqueur découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Les fournitures de diagnostic immobilier sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de diagnostic immobilier distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Lagardelle y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de diagnostic immobilier ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de diagnostic immobilier, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Lagardelle ?

Les travaux extérieurs de diagnostic immobilier sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Le diagnostiqueur travaille-t-il avec des sous-traitants ?

Cela dépend du chantier. Le cas échéant, l'entreprise titulaire reste votre seul interlocuteur et engage sa responsabilité sur l'ensemble des travaux de diagnostic immobilier.

Puis-je fournir moi-même les matériaux de diagnostic immobilier ?

C'est possible mais rarement avantageux : la garantie décennale du diagnostiqueur ne couvre pas les fournitures que vous apportez, et le prix d'achat professionnel est souvent inférieur au vôtre.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes du Lot

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 312 communes du Lot.

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